Mein Stadtfeld - Thema
Zoff um das verkaufte Denkmal
Am Ende der Debatte machte Trümper
eine neue Option auf: Die Stadt nutzt
die sanierte Halle gegen eine sicher
hohe Miete für Sport und der Investor
hat einen sicheren, langfristigen Mieter. Schluss und Abbruch. SPD-Mann
Grube beantragte Vertagung und Nachverhandlungen. Eine Ratsmehrheit aus
Grüne/future!, Linke und SPD stimmte
zu.
Für den neben der Hermann-GieselerHalle geplanten Poco-Möbelmarkt gibt
es nach wie vor kein Baurecht. Der
Stadtrat vertagte den Entscheid über
die Satzung zum Bebauungsplan und
forderte parallel die Festsetzung höherer Strafen für den Fall von Verstößen
gegen Auflagen wie die zur Fassadenbegrünung ein.
Schon am 1. Dezember 2016 war die
Tinte unterm Kaufvertrag trocken. Die
Stadt verkaufte ihre geschichtsträchtige
Hermann-Gieseler-Halle und ein Stück
Grund dazu an private Investoren, weil
sie sich selbst nicht in der Lage sah,
die geschätzt 22 Millionen Euro für die
Sanierung des Hallendenkmals aufzubringen. Und nach nun viereinhalb
Jahren gibt es immer weitere Diskussionen und der Stadtrat stellt immer
neue Hürden für die Investoren auf,
schimpfte Oberbürgermeister Lutz Trümper (SPD) während der Ratsdebatte am
Donnerstag in Aussicht aufs Kommende:
Vertagung. Der Kaufpreis ist schon
seit 2016 vollständig bezahlt und wir
diskutieren immer noch. So kann man
nicht mit Investoren umgehen, legte
das Stadt-Oberhaupt am Telefon nach,
noch immer zornig über jene, die im Rat
auf die Bremse treten.
Die sitzen allerdings auch in Trümpers
eigenen Reihen, der SPD-Fraktion,
daneben bei Grüne/future! und in der
Linken und greifen die Sorgen von
Stadtfelder Bürgern auf. Der Verein
Bürger für Stadtfeld hat schwer etwas
gegen den geplanten Möbelhausklotz
neben dem Denkmal und darüber hinaus
Bedenken, was die Zukunft der Halle
selbst betrifft. Mit anwaltlicher Schützenhilfe macht er gegen die aktuellen
Baupläne mobil. Jürgen Canehl (Grüne)
mischt selbst im Vorstand des Stadtfelder Bürgervereins mit und sagte im
Stadtrat: Der OB spricht von Hürden.
Das kann man so nicht sehen. Die
Voraussetzungen zur Genehmigung der
Baupläne sind einfach nicht erfüllt. Der
Anwalt habe die noch nicht vorhandene
Erschließung des Areals bemängelt und
noch völlig unbestimmte Nutzung der
denkmalgeschützten Gieselerhalle in
der Zukunft. Da steht für sportliche,
kulturelle, gesundheitliche und sonst
welche Zwecke. Das ließe am Ende auch
Büros oder Parkhaus zu, so Canehl.
SPD-Fraktionsvize Falko Grube schloss
sich der Kritik an und verwies darauf,
Innenstadtrelevante Sortimente in
Citynähe nicht hinnehmbar
Der Stadtrat will die Investoren an der Gieselerhalle an die kurze Leine nehmen. Der alte Stadtrat hatte das Projekt abgesegnet. Dennoch sehen viele
Mitglieder des jetzigen Rates noch zu viele ungeklärte Fragen.
Foto: vs
dass die Investoren ihre Pläne seit dem
Verkauf 2016 stark abgeändert hätten.
Damals war der Anbau kleinerer Gebäude geplant und die Nutzung der Halle
selbst für den Poco-Markt. Weil dafür für
Millionenaufwand ein Trafohäuschen
der SWM hätte versetzt werden müssen,
kam die neue Idee zum kompletten
Poco-Neubau daneben auf. Dem hätte
der Stadtrat schon damals niemals
zugestimmt, ist sich Grube sicher und
forderte dringend die Nachverhandlung
des städtebaulichen Vertrages zwischen
Stadt und Investoren ein.
Zur Debatte über den Vertrag forderte
Grube einen Ausschluss der Öffentlichkeit ein. Hinter verschlossenen Türen
arbeitete sich der Rat dem Vernehmen
nach in erster Linie an den Vertragsstrafen im sechsstelligen Bereich ab; aus
Sicht vieler Räte Portokassen-Summen
mit Blick aufs Millionenprojekt. Der
Bauausschussvorsitzende Mirko Stage
(future!) hatte schon in öffentlicher
Sitzung gesagt: Alles, was wir hier
festlegen zum Beispiel Fassaden- und
Dachbegrünung für den Neubau oder die
denkmalgerechte Nutzung der Gieselerhalle werden wir nicht durchsetzen
können, wenn die Strafsummen so
gering sind, dass der Investor sie einfach
einkalkuliert. So nicht!
Zu Bauchschmerzen schon anlässlich des
Verkaufs der Denkmal-Halle bekannte
sich nachträglich Frank Schuster (CDU),
selbst Chef einer Denkmalpflegefirma in
Magdeburg. Der Stadtrat hat aber so
entschieden und wir haben dem Investor
jetzt schon einiges abgetrotzt. Überziehe der Rat jetzt bei seinen Forderungen,
Das Magazin für Magdeburg-Stadtfeld
August 2020
malte Schuster schlimme Perspektiven
von Weiterverkauf und Verfall der Halle
an die Wand. Diese Sorge teilt das Stadtoberhaupt.
Auf andere, in Stadtfeld akut grassierende Sorgen machte im Gegenzug
René Hempel (Linke) aufmerksam.
Der Einzelhandel ist in Bedrängnis, es
gibt Leerstand. Ein Nutzungskonzept
für die Gieselerhalle war Teil des Deals
mit dem Investor, aber der hat keine
Idee. Das, was der jetzt plant, das gibt
es alles schon dreimal. Ein Rückkauf
der Gieselerhalle sei die einzige reale
Chance zu ihrer Rettung und ihr Erhalt
als Sportstätte und Freizeiteinrichtung.
Einen entsprechenden Antrag haben
Linke, Grüne/future! und Tierschutzpartei/Bund für Magdeburg gemeinsam
eingebracht.
Trümper verneinte finanzielle Spielräume
zur Rettung der Halle aus eigener Kraft.
Der als Ersatz geplante und beschlossene Neubau am Lorenzweg habe just,
wenn auch mit jahrelanger Verspätung,
begonnen. Auch die neue Stadtfelder
Grundschule, deren Bau die Poco-Investoren durch einen Flächentausch erst
ermöglicht hätten, bekommt eine neue
Sporthalle.
Für die FDP mahnte Stephan Papenbreer
viel mehr Unterstützung statt Hürden
für Investoren an und bekam Rückenwind von Marcel Guderjahn: Wir stehen
vor einer Weltwirtschaftskrise wegen
Corona! Für die AfD bekannte Ronny
Kumpf Sympathien für das Investorenprojekt. Die Fehler wurden früher
gemacht, nämlich die Halle überhaupt
abzugeben.
Und auch Magdeburgs City-Händler
meldeten sich zur Angelegenheit noch
einmal zu Wort. Sie begrüßten die
Nachverhandlung der Investorenpläne
zur Sanierung der denkmalgeschützten
Hermann-Gieseler-Halle und zum Neubau eines Poco-Marktes. IG InnenstadtSprecher Arno Frommhagen sagte in
einer Pressemitteilung: Ein weiterer
neuer Standort mit großflächigem Angebot innenstadtrelevanter Sortimente
in Citynähe ist für den Bestandshandel
nicht hinnehmbar. Die Innenstadthändler fordern weiter eine strikte Ablehnung. Die Baugenehmigung sei zugleich
der Türöffner für einen Einkaufspark
3.0, den der benachbarte SchlachthofInvestor insgeheim schon lange im Auge
habe. Er dürfte auf Gleichbehandlung
pochen und so das letzte bisschen inhabergeführten Einzelhandels in Stadtfeld
gänzlich pulverisieren, sagte Frommhagen weiter.
Die IG Innenstadt befürworte die Initiative von Linken, Grüne/future! sowie
Tierschutzpartei/Bund für Magdeburg,
die Gieselerhalle vom Investor zurückzukaufen, da nur das eine reale Chance
zu ihrer Rettung und ihrem Erhalt als
Sportstätte und Freizeiteinrichtung sei.
Frommhagen kritisiert weiter: Auch der
Investor muss sich an Regeln halten.
Hier war 2016 der Anbau kleinerer Gebäude geplant und die Nutzung der Halle
selbst für den Poco-Markt. Jetzt soll
neben der Halle ein kompletter Riesenneubau in furchtbarer Lego-Architektur
erfolgen.
Der IG Innenstadt gehe es nicht um die
Verhinderung von Wettbewerb, sondern um das auskömmliche Leben aller
Gewerbetreibenden in der Landeshauptstadt und bot eine Vermittlung an. Es
gebe unter anderem im City Carré, im
Nordabschnitt des Breiten Weges, im
Florapark oder im Bördepark noch freie
Flächen (vs/my).
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